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Leuven - Appartement
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HEVERLEE - Maison
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KESSEL-LO - Maison
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Maison à 3800 ZEPPEREN () - Prix 179.900€
Virtuele rondleiding
Virtuele rondleiding
ZEPPEREN - Maison
179.900€
MOLENBEEK - Maison
Prix sur demande
LEUVEN - Appartement
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Services

Votre habitation sera-t-elle la prochaine que je vendrai?

Jusqu'à présent, j'ai trouvé un nouveau propriétaire ou locataire pour chaque bien de mon portefeuille, et j'en suis très fière. Le fait que des clients satisfaits recommandent chaleureusement ImmoWonen à d'autres personnes me fait également très plaisir. Car la satisfaction du client est l'une de mes priorités.

Si vous êtes sur le point de vendre votre maison et que vous êtes toujours à la recherche d'un agent immobilier professionnel et fiable pour vous aider, voici ce que je vous propose :

Vendre une maison n'est pas quelque chose que l'on fait tous les jours. D'ailleurs, vous ne vendez pas simplement un bien, mais votre propre habitation. Je ne le comprends que trop bien. C'est pourquoi je vous accorde tout le temps nécessaire. Non seulement pour les questions pratiques, mais aussi pour échanger avec vous.

Je viens de préférence plusieurs fois vous rendre visite. Je me familiarise ainsi avec votre maison. Je peux m'y projeter et m'approprier les avantages pratiques, que je transmettrai ensuite de manière claire et sincère aux candidats-acheteurs.

Vous restez étroitement impliqué·e durant tout le processus de vente. Je vous tiens en permanence informé·e des progrès réalisés et nous prenons ensemble toutes les décisions importantes.

Comme je choisis délibérément de concentrer mes activités sur la région de Louvain et ses environs, je connais parfaitement le marché immobilier local et la valeur actuelle des biens.

J'établis un dossier complet dans lequel sont également inclus les documents légaux tels que l'attestation du sol, le certificat PEB et l'extrait urbanistique. Je peux ainsi vous communiquer la valeur réaliste et argumentée du bien sur le marché, ce qui nous permettra de convenir ensemble d'un prix de vente définitif.

À côté de l'immobilier et de la décoration d'intérieur, la photographie fait aussi partie de mes grandes passions. Je réalise un reportage photo fidèle à la réalité, qui donne aux acheteurs potentiels une idée claire et complète de votre propriété, sans photos truquées. À cette fin, je vous donne également des conseils pour rendre votre maison aussi attrayante que possible grâce au home staging.

En me basant sur mon expérience en matière de décoration d'intérieur, je me fais un plaisir de partager avec vous quelques conseils pratiques pour rendre votre propriété encore plus attrayante aux yeux des candidats acheteurs. Je peux également meubler temporairement des habitations vides pour convaincre les acheteurs potentiels.

Mon diplôme en marketing est un véritable atout dans mon travail. Pour vendre votre maison, j'ai recours à une annonce sur ce site, des sites immobiliers externes, un mailing à certains clients et une publication dans la presse écrite, mais toujours de manière ciblée. C'est pourquoi je commence toujours par définir avec précision le groupe-cible et dresser un plan de marketing réfléchi avant de mettre votre habitation sous les projecteurs.

Chaque propriétaire et chaque bien immobilier mérite toute mon attention, mais cela vaut aussi pour les acheteurs potentiels qui veulent visiter votre habitation. Je leur réserve donc volontiers le temps nécessaire. Une visite supplémentaire en famille ou entre amis ? Avec plaisir !

Je remets aux visiteurs un dossier de documentation pratique avec toutes les informations et les plans, et je les accompagne lors d'une visite individuelle qui dure aussi longtemps qu'ils le souhaitent.

Les locataires et les acheteurs peuvent également compter sur moi pour une communication honnête et ouverte. En effet, en tant qu'agent immobilier, je guide à la fois le vendeur et le candidat-acheteur. Grâce à mes solides compétences en communication, je viens à bout des négociations les plus complexes

La vente ou la location d'une maison implique beaucoup de formalités administratives. Je vous assiste tout au long du processus. Je rédige le contrat de vente sous seing privé (plus souvent appelé « compromis »), le contrat de location et éventuellement aussi la description du lieu. Ensuite, vous et le nouveau propriétaire/locataire pouvez venir signer le contrat dans mon bureau autour d'une tasse de café.

Vous pouvez dormir sur vos deux oreilles. Lorsque je rédige un compromis, je fais toujours relire le projet par votre notaire et par le notaire de l'acheteur.

La vente d'une maison dans une gamme de prix supérieure nécessite une approche spécifique. Pour la vente discrète de biens exclusifs, vous pouvez aussi compter sur mon expérience et mon approche confidentielle. Je viendrai volontiers vous présenter ma méthode en personne.

Vous souhaitez vendre votre habitation de cette façon ?

Mon approche et ma vision vous plaisent ? Je me ferai un plaisir de venir vous présenter mes services, sans engagement.

Rendre votre habitation attrayante pour la vente ou la location

Vous n'aurez jamais une seconde chance de faire une bonne première impression

La première impression que les candidats acheteurs ont de votre bien est souvent déterminante. Rendre votre maison plus attractive pour le grand public grâce au home staging : un effort qui s'avère souvent payant. Votre maison se vend plus rapidement et au meilleur prix !

En tant que vendeur ou bailleur, vous êtes souvent lié·e émotionnellement à votre maison et il n'est pas toujours évident de la voir avec un regard objectif. Vous y voyez surtout de bons souvenirs, tandis que l'acheteur se concentre plutôt sur l'avenir et le potentiel de l'habitation. Un fossé que je peux combler pour vous par le biais du home staging.

Grâce à mon expérience en home staging, je partage avec vous des conseils et astuces pratiques pour présenter votre maison sous son meilleur jour tout en créant une ambiance chaleureuse.

Conseils pratiques de home staging

Lorsque vous proposez votre bien immobilier à la vente via ImmoWonen, vous ne devez pas chercher bien loin pour des conseils professionnels en valorisation immobilière. J'ai en effet une grande d'expérience dans le domaine de la décoration intérieure en vue de la vente !

Au début de notre collaboration, je vous donne quelques conseils pratiques pour rendre votre maison encore plus attrayante et maximiser son potentiel. Avec quelques petites interventions et un budget limité, vous pouvez déjà parvenir à un résultat intéressant. Première étape : optimiser la sensation d'espace dans la maison en rangeant les décorations, les livres et les objets de la vie quotidienne. Autre recommandation : ajouter ici et là des accessoires colorés ou transformer un espace de rangement peu utilisé en un espace fonctionnel. Et avez-vous pensé à un bouquet de fleurs fraîches et à un parfum agréable dans la maison ?

En plus de ces conseils pratiques, je peux également fournir des conseils d'aménagement intérieur concrets et détaillés pendant tout le processus de vente. Vous n'avez qu'à demander ! Je suis votre coach de A à Z !<+

Rendre une habitation vide plus attrayante pour les candidats acheteurs et locataires

Pour les acheteurs ou locataires potentiels, il n'est pas toujours facile de voir le côté pratique et chaleureux d'une habitation lorsqu'elle est vide. Pour rendre le logement vide attractif pour le grand public, vous pouvez aussi compter sur mon expérience. J'habillerai la maison avec des meubles temporaires et des accessoires appropriés.

Pas convaincu·e ? Voici un article indépendant du « Beleggersgids » (guide de l'investisseur) de septembre 2016 : cliquez ici

Prêt·e à passer à l'action?

Vous vous demandez quelle est la valeur ajoutée du home staging pour la vente de votre habitation ? N'hésitez pas à me contacter pour découvrir les possibilités.

 

Comment puis-je vous aider?

  • Vente ou location facile et rapide de votre habitation ou bien de rapport
  • Home staging, home styling, valorisation immobilière pour rendre votre habitation attrayante et faciliter la vente
  • Accompagnement pour l'achat de votre future maison ou d'un bien de rapport intéressant
  • Estimation de la valeur de vente de votre habitation
  • Médiation pour diverses transactions immobilières

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