Votre habitation sera-t-elle la prochaine que je vendrai?

Vendre une maison n'est pas quelque chose que l'on fait tous les jours. D'ailleurs, vous ne vendez pas simplement un bien, mais votre propre habitation. Je ne le comprends que trop bien. C'est pourquoi je vous accorde tout le temps nécessaire. Non seulement pour les questions pratiques, mais aussi pour échanger avec vous.

Je viens de préférence plusieurs fois vous rendre visite. Je me familiarise ainsi avec votre maison. Je peux m'y projeter et m'approprier les avantages pratiques, que je transmettrai ensuite de manière claire et sincère aux candidats-acheteurs.

Vous restez étroitement impliqué·e durant tout le processus de vente. Je vous tiens en permanence informé·e des progrès réalisés et nous prenons ensemble toutes les décisions importantes.

Comme je choisis délibérément de concentrer mes activités sur la région de Louvain et ses environs, je connais parfaitement le marché immobilier local et la valeur actuelle des biens.

J'établis un dossier complet dans lequel sont également inclus les documents légaux tels que l'attestation du sol, le certificat PEB et l'extrait urbanistique. Je peux ainsi vous communiquer la valeur réaliste et argumentée du bien sur le marché, ce qui nous permettra de convenir ensemble d'un prix de vente définitif.

À côté de l'immobilier et de la décoration d'intérieur, la photographie fait aussi partie de mes grandes passions. Je réalise un reportage photo fidèle à la réalité, qui donne aux acheteurs potentiels une idée claire et complète de votre propriété, sans photos truquées. À cette fin, je vous donne également des conseils pour rendre votre maison aussi attrayante que possible grâce au home staging.

En me basant sur mon expérience en matière de décoration d'intérieur, je me fais un plaisir de partager avec vous quelques conseils pratiques pour rendre votre propriété encore plus attrayante aux yeux des candidats acheteurs. Je peux également meubler temporairement des habitations vides pour convaincre les acheteurs potentiels.

Mon diplôme en marketing est un véritable atout dans mon travail. Pour vendre votre maison, j'ai recours à une annonce sur ce site, des sites immobiliers externes, un mailing à certains clients et une publication dans la presse écrite, mais toujours de manière ciblée. C'est pourquoi je commence toujours par définir avec précision le groupe-cible et dresser un plan de marketing réfléchi avant de mettre votre habitation sous les projecteurs.

Chaque propriétaire et chaque bien immobilier mérite toute mon attention, mais cela vaut aussi pour les acheteurs potentiels qui veulent visiter votre habitation. Je leur réserve donc volontiers le temps nécessaire. Une visite supplémentaire en famille ou entre amis ? Avec plaisir !

Je remets aux visiteurs un dossier de documentation pratique avec toutes les informations et les plans, et je les accompagne lors d'une visite individuelle qui dure aussi longtemps qu'ils le souhaitent.

Les locataires et les acheteurs peuvent également compter sur moi pour une communication honnête et ouverte. En effet, en tant qu'agent immobilier, je guide à la fois le vendeur et le candidat-acheteur. Grâce à mes solides compétences en communication, je viens à bout des négociations les plus complexes

La vente ou la location d'une maison implique beaucoup de formalités administratives. Je vous assiste tout au long du processus. Je rédige le contrat de vente sous seing privé (plus souvent appelé « compromis »), le contrat de location et éventuellement aussi la description du lieu. Ensuite, vous et le nouveau propriétaire/locataire pouvez venir signer le contrat dans mon bureau autour d'une tasse de café.

Vous pouvez dormir sur vos deux oreilles. Lorsque je rédige un compromis, je fais toujours relire le projet par votre notaire et par le notaire de l'acheteur.

La vente d'une maison dans une gamme de prix supérieure nécessite une approche spécifique. Pour la vente discrète de biens exclusifs, vous pouvez aussi compter sur mon expérience et mon approche confidentielle. Je viendrai volontiers vous présenter ma méthode en personne.