À VENDRE Maison à LEUVEN

Image 1 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 2 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 3 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 4 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 5 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 6 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 7 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 8 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 9 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 10 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 11 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 12 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 13 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 14 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 15 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 16 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 17 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 18 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 19 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 20 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 21 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 22 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 23 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 24 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 25 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 26 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 27 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 28 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 29 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 30 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 31 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 32 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 33 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 34 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 35 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 36 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 37 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 38 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 39 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 40 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 41 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 42 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 43 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 44 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 45 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 46 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 47 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 48 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 49 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 50 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 51 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 52 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 53 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 54 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 55 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 56 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 57 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 58 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 59 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 60 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 61 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 62 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 63 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 64 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 65 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 66 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 67 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 68 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 69 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 70 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix Image 71 : Maison à 3000 LEUVEN (Belgique) - Prix
6 Chambres
1 Salles de bains
763 m² Surface total
Année de construction : 1974
Renovation : 2005
  • Tinne d'ImmoWonen vous propose cette belle maison spéciale sur un emplacement de choix à Louvain avec 2 garages, 2 portes d'entrée et un beau jardin.
    Cette propriété super convoitée a eu plus de 25 super visites en 1 semaine et est déjà en OPTION. PLUS DE VISITES POSSIBLES  jusqu'à présent !

  
  • Vous cherchez également un agent immobilier solide et sincère, qui réfléchit avec vous et travaille de manière transparente pour vous et qui fait de votre propriété un joyau à vendre ? Envoyez un SMS ou appelez Tinne au 0477 66 33 84 pour une première visite gratuite afin de voir si ça colle. Si c'est le cas, Tinne ira jusqu'au bout pour votre bien aussi ! 
    tip : mettez votre disque bleu et revenez par l'Ijzerenpoortstraat. 
    Checkez la vidéo de ImmoWonen.be en défilant vers le bas sur immoWonen.be à la propriété elle-même, où Tinne vous permet déjà de découvrir cette belle propriété  en ligne, avant votre visite personnelle. N'oubliez pas de consulter les photos de tous les plans.

  
  • Particularités de ce bien : 2 portes d'entrée, 2 garages, belle maison spacieuse et prête à être emménagée et jardin joliment aménagé.  Vous avez une profession libérale et souhaitez recevoir des clients séparément ? C'est possible !

  
  • Un paquet d'informations complet avec tous les certificats, les informations supplémentaires et les plans ainsi qu'un formulaire de promesse d'achat seront remis à chaque visiteur avant chaque visite. Veuillez soumettre vos offres avec le formulaire de promesse d'achat que vous recevrez de Tinne ImmoWonen avant le mardi 1er juillet 2025 14H avec une validité jusqu'au jeudi suivant au moins. Chaque visiteur aura ainsi une chance équitable d'étudier correctement le dossier avant de faire son offre.

  
  • Bienvenue dans cette maison spacieuse et élégante située à quelques pas du cœur animé de Louvain ! Cette maison de caractère de six chambres offre de nombreuses possibilités pour ceux qui veulent de l'espace pour profiter et recevoir.

  
  • Dès l'entrée, un magnifique hall d'entrée avec un escalier orné vous accueille, donnant immédiatement le ton pour le reste de la maison. Le salon spacieux et lumineux, doté d'un luxueux parquet massif, vous invite à vous détendre, avec de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle abondante et une vue imprenable sur les environs verdoyants.
  • La cuisine et la salle à manger sont idéales pour des réunions familiales chaleureuses et donnent un accès direct à un jardin spacieux et ensoleillé, parfait pour les barbecues d'été ou un moment de calme avec un livre. La salle de bains a une finition moderne et est équipée de tout le confort nécessaire. Il y a également une salle de douche au rez-de-chaussée.
  • En plus des espaces de vie généreux, la maison dispose d'une buanderie pratique et d'un grenier spacieux qui peut servir de rangement supplémentaire ou de pièce de loisir. Le double garage intérieur pouvant accueillir deux voitures offre une commodité supplémentaire, exceptionnelle dans ce quartier très convoité.
  • Principaux travaux réalisés:
    2002/11  achat (plan du géomètre avant l'achat 2002/10) - 2005/8 début des travaux de transformation après permis approuvé : oa Gros œuvre et isolation, Toiture et isolation  ( nouvelle toiture avec poutres d'origine),  nouveau puits maçonné de 10 000 litres (raccorde à 3 toilettes, robinet extérieur, robinet intérieur local de stockage (robinet garage= eau de ville), Menuiserie extérieure, Enduit de façade,  Chapes et sols, Parquets,  Menuiserie intérieure, Plomberie et chauffage, Electricité, Cuisine, Salle de bain. 2007/8 : emménagement maison rénovée,  2012/9 nouveaux volets roulants avant - 2012/10 : crépissage extérieur de la façade arrière - 2013/09 : pose menuiserie de la façade arrière - 2015-2016 : Aménagement du jardin avec l'architecte de jardin Jeamie Hendrickx de Brecht - 2020/06 : installation de volets roulants sur la façade arrière.
  • Cette propriété est parfaitement située dans un quartier calme, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire d'une belle propriété à Louvain votre nouvelle maison.
  • Vous cherchez également un agent immobilier solide et sincère, qui réfléchit avec vous et travaille pour vous en toute transparence ? Ou une estimation ? Envoyez un SMS ou appelez Tinne au 0477 66 33 84 et Tinne se mettra en quatre pour votre bien aussi ! 
Informations de construction
Adresse
:
Ijzerenpoortstraat 5, 3000 LEUVEN
Etage/Total
:
4
Nombre de Chambre(s)
:
6 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Nombre de toilettes
:
3
Garage(s)
:
2
Parking
:
2
Superficie totale
:
355 m²
Superficie terrain
:
763 m²
Surface terrasse
:
100 m²
Largeur façade
:
16 m
Largeur terrain
:
16 m
Disponibilité
:
A convenir
Année de construction
:
1974
Renovation
:
2005
Etat du bien
:
Emménageable
Informations financières
Revenu cadastral
:
2.830 €
Tax
:
3.048 €
Droits d'enregistrement
:
15.440 €
Honoraires notaire
:
2.747 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.323 €
Total des frais
:
18.763 €
PEB
PEB No.20230322-0002840792-RES-1
E spec
:
226 kWh/m²/an
Certificat d'électricité
:
Oui, conforme RGIE
Attestation du sol
:
Présent


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Non
Permis de bâtir obtenu
:
Oui
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas applicable
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Affectation
:
Zone d'habitat
Type d'amiante
:
Amiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire
Date de certificat d'amiante
:
2024-05-21 00:00:00
G-score
:
Classe C
P-score
:
Classe C
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Certificat d'inspection du citerne à mazout
:
Oui, conforme
Orientation façade arrière
:
Sud-ouest
Toit
:
Toit pointu
Couverture de toit
:
Tuiles
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
Charges
Agrandir le plan


Notifier qu'un bien est à vendre ou à louer en plaçant une annonce sur un site Internet ne constitue pas une offre qui, de par sa simple acceptation, entraîne la conclusion d'un contrat d'achat-vente ou de location-location . Il est également clairement indiqué sur l'annonce que les données sont fournies uniquement à des fins d'information et sous réserve de toutes réserves.