TE KOOP Woning te Kessel-Lo

€ 849.000

Foto 1 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 2 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 3 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 4 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 5 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 6 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 7 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 8 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 9 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 10 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 11 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 12 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 13 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 14 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 15 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 16 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 17 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 18 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 19 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 20 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 21 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 22 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 23 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 24 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 25 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 26 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 27 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 28 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 29 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 30 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 31 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 32 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 33 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 34 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 35 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 36 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 37 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 38 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 39 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 40 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 41 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 42 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 43 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 44 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 45 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 46 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 47 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 48 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 49 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 50 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 51 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000 Foto 52 : Woning te 3010 Kessel-Lo (België) - Prijs € 849.000
4 Slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
2712 m² Totale opp.
Bouwjaar : 1981
Deze prachtige unieke woning met een topligging in het groen op 27,12a, zuid-gericht, met maar liefst 416 m2 bewoonbare oppervlakte,  heeft voor jou alle troeven in huis: open ruimtes met veel lichtinval, 4 slaapkamers, 2 zithoeken, 2 badkamers. leefkeuken, bureau, parkeermogelijkheden te over, dubbele garage.
Een inpandig appartement, 76m2 (en woning 340m2)  met afzonderlijke inkom en prachtig terras wordt momenteel verhuurd (rendement). Kangeroewonen is hier dus ook een optie. 
 
Zowel het appartement  als de woning hebben een gunstig EPC van 180 en 261 kWh/m2.  (app 1 badk en woning apart 1 badk). Het appartement wordt momenteel verhuurd aan 690 eur/mnd, met eigen energievoorz.waaronder gas. Hier daal je neer in een oase van rust, privacy zonder inkijk. Mogelijkheden voor een vrij beroep zijn ook aanwezig.
De woning is voorzien van oa. vloerverwarming. De tuin is deels ingericht voor schapen en sluit aan op landschappelijk waardevol agrarisch gebied als buren. 
 
Ruim terras over heel de breedte van de woning, vijvertje, zeer ruime kelder met ramen. Bijzonder knap en biologisch gebouwd (gebruik van veel hout en hoog plafond en gezellig zitput-hoek extra . Er is vloerverwarming aanwezig, alsook een gaskachel en een houtkachel. 14 zonnepanelen met attesten van nog 9 à 10 jaren geven je nog ca. €1350,- ( 3x€450) of €1800 (4x450 eur )opbrengst per jaar.
Kom deze woning zelf ervaren ter plaatse. op 15 min. fietsen van Leuven centrum en vlotte verbinding naar Brussel.  De woning bevindt zich op de groene rand van Holsbeek en hoog Linden. Bekijk de knappe film die je meeneemt in het voelen van de omgeving en je de woning mee laat ontdekken.
 
Bezichtiging: boek je afspraak online via de knop hierboven. Past geen enkel van de beschikbare momenten voor jou? Bel of sms me dan op 0477 66 33 84 en we vinden samen zeker een tijdstip dat voor jou past!  ps. vergeet je mondmasker niet aan te doen bij elk bezoek! dank je :-)
Bebouwing
Adres
:
Holsbeeksesteenweg 322, 3010 Kessel-Lo
Verdiep/Totaal
:
3
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Aantal douchekamers
:
2
Aantal wc's
:
3
Garage
:
2
Parking
:
7
Bewoonbare opp.
:
416 m²
Grondoppervlakte
:
2712 m²
Perceel breedte
:
26,5 m
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Bouwjaar
:
1981
Staat van het pand
:
Op te frissen
Financiele Info
Prijs
:
€ 849.000
Registratierechten
:
€ 50.940
Honorarium notaris
:
€ 2.791
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.377
Totale kosten
:
€ 54.317
Totale kostprijs
:
€ 903.317
EPC
EPC No.20160707-0001876774-1
EPC
:
261 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
261 kWh/jaar
Attest Electriciteit
:
-


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Vloerverwarming
Commentaar verwarming
:
Houtkachel en Gaskachel ook extra aanwezig.
Attest Mazoutreservoir
:
Nee
Oriëntatie
:
Zuid
Dak
:
Puntdak
Commentaar dak
:
mooie oversteek achteraan, zodat het niet te heet wordt in de zomer (zuidgerichte tuin)
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Commentaar keuken
:
Miele Koelkast, Vrij nieuwe Smeg-oven (weinig gebruikt)
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Commentaar beglazing
:
extra sloten op alle ramen, ook boven. Veiligheid gegarandeerd.
Architectuur
:
Karakter huis
Kadastrale informatie
Entiteit
:
Huis
Afdeling
:
Leuven 7de afdeling/ Kessel-Lo 1e afdeling
Sectie
:
B78S
Nummer
:
P0000
Geregistreerde oppervlakte
:
27a12ca
Erfdienstbaarheden
:
/
Indeling
Slaapkamer 1
:
1,0 m²
Lasten


Het ter kennis brengen van het feit dat een eigendom te koop of te huur staat door het plaatsen van een advertentie op een immowebsite, maakt geen aanbod uit dat door de loutere aanvaarding ervan de totstandkoming van een koop-verkoopovereenkomst of huur-verhuurovereenkomst tot gevolg heeft. Tevens is op de advertentie duidelijk vermeld dat de gegevens louter ten titel van informatie worden verstrekt en onder alle voorbehoud.